Devisierung

 

Wir erstellen eine vollständige, exakt auf das Projekt zugeschnittene Ausschreibung als optimale Voraussetzung für eine möglichst konfliktfreie Abwicklung des Bauprojektes.

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Durch die Devisierung werden die Baukosten genauer ermittelt und die Terminpläne festgelegt.

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Die detaillierte Auflistung der einzelnen Arbeitsgattungen wird in Absprache mit den Bauherren und Architekten durch uns vorgenommen.

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Auf Grund Ihrer Vorgaben, persönlichen Gesprächen und den Erkenntnissen vor Ort erstellen wir für jede einzelne Arbeitsgattung den Leistungsbeschrieb (Devis) mit den dazugehörigen Vorausmassen - mit dem Messerli-Programm nach den aktuellen Normen und NPK-Katalog oder nach freiem Beschrieb.

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Die Daten sind mit der SIA Schnittstelle 451 für alle Bau-Systeme kompatibel. Auf Wunsch erstellen wir Ihr Devis auch auf Excel-Basis.

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Als Arbeitsunterlagen benötigen wir Fassadenpläne, Grundrisse und Schnitte mindestens im Massstab 1:100 und - falls möglich - einen Baubeschrieb. Bei Sanierungen übernehmen wir - falls keine Pläne vorhanden sind - das Ausmass. Fragen zu den Ausführungsdetails klären wir mit Ihnen.

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Wir erstellen die Submissionsunterlagen nach NPK, liefern die Planunterlagen, die vollständigen Beschriebe der auszuführenden Arbeiten sowie das vollständige Devis an ausgewählte Unternehmer für eine saubere Offertstellung.

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Im Submissionsverfahren werden die Offerten verglichen, Konditionen geprüft und Vergabeverhandlungen geführt. Wir erstellen die Vergabeanträge und übernehmen die Auftragserteilung und das Erstellen der Werkverträge.

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Örtliche Bauleitung

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Die örtliche Bauleitung erfolgt in einer engen Zusammenarbeit mit Planer und Architekt. Als Bindeglied zwischen Handwerkern, Architekten und Ansprechperson auf der Baustelle terminieren, koordinieren und überprüfen wir die einzelnen Arbeitsschritte und sichern die Qualität des Bauvorhabens im Sinne des Leistungsbeschriebes und den Wünschen der Bauherrschaft.

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Während der Ausführung eines Bauvorhabens bis zur Übergabe werden die Kostenentwicklung, der Baufortschritt, die Termine sowie die Ausführungsqualität überwacht.

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Nach Abschluss der Bauphase übernehmen wir die Anordnung und Abnahme von Garantiearbeiten. Die Bauqualität muss durch die Nachkontrolle gesichert werden. Fehlerhafte Bauausführungen werden, nach SIA 118, dokumentiert und von uns koordiniert durch die Handwerker behoben.